据沈阳顺驰不动产网络连锁有限公司运营部提供的数据显示，8月份以来，顺驰的二手房交易量一直处在稳步上升的阶段。以每月4号到18号的成交套数做一个同期对比，8、9、10三个月的成交套数分别是112套、136套和138套。

　　顺驰营运部负责人王迪向记者介绍，由于9月房交会的原因，让顺驰的二手房交易达到了一个高峰。而房贷新政的出台只是控制了一小部分投资型的客户，抑制了部分投资需求，对二手房市场的交易影响不大，更不会影响房价。

　　沈阳君杰房产经营有限公司总经理陈众杰告诉记者，君杰房产最近的二手房交易量略有提升。由于沈阳二手房的消费群体多以第一次置业为主，投资需求比例很少。而购买第二套住房的消费人群大部分以投资新房为主，而且所占比例并不多，所以不会对二手房市场造成太大影响。

　　另外，市区内的拆迁也导致了二手房交易量的增加。“十月份市内拆迁比较多，本月购买二手房的动迁户占到了二手房交易人群的30%，其中皇姑、沈河最多。一些外地在沈落户的消费者也是二手房的一个重要购买群体。铁西区则由于二手房单价比较低，吸引了不少二手房的投资客。”王迪对记者说。